Villa à vendre Route de l’Ourika — Vue panoramique sur l’Atlas — 260 m² / 5 600 m² — Toit et Vous Immobilier
Toit et Vous Immobilier vous présente une villa d’exception sur la Route de l’Ourika, à seulement 30 minutes de Marrakech. Nichée au sein d’une copropriété intimiste de 6 villas seulement, cette propriété pleine de charme offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, un terrain arboré de 5 600 m² et 260 m² habitables alliant authenticité marocaine et confort contemporain. Un bien rare, vendu entièrement meublé et décoré, prêt à vivre immédiatement.
🏡 Rez-de-chaussée — Des espaces de vie ouverts sur la nature
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée face à la piscine. Il comprend 3 chambres confortables avec salle de bains et climatisation réversible, 1 toilette invités et une cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin. En complément, une chambre indépendante extérieure dans le jardin, avec sa propre salle de bains, face à la piscine — idéale pour des invités ou du personnel.
🛏️ Étage — La suite parentale et le toit-terrasse panoramique
L’étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et climatisation réversible, ainsi qu’un palier donnant accès à un magnifique toit-terrasse aménageable — un espace rare offrant une vue à 360° sur l’Atlas et les oliveraies environnantes, parfait pour des moments de détente au coucher du soleil.
🌿 Extérieurs & Prestations — Un cadre naturel exceptionnel
Piscine 10 × 5 m
Terrain arboré de 5 600 m²
Grandes terrasses extérieures ombragées
Toit-terrasse avec vue Atlas 360°
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Murs en tadelakt — finition artisanale
Sols céramique noir & blanc + carreaux de ciment
Fenêtres PVC — isolation thermique
Forage privé — approvisionnement en eau autonome
Compteur électrique individuel
Copropriété exclusive de 6 villas seulement
Vendue meublée & décorée — disponible immédiatement
Une propriété rare à 30 minutes de Marrakech
La Route de l’Ourika est l’une des adresses les plus recherchées aux portes de Marrakech par les amoureux de nature, de calme et d’espace. La combinaison d’un grand terrain arboré, d’une vue Atlas imprenable, d’un toit-terrasse et d’une copropriété de seulement 6 villas fait de cette propriété un bien rarissime sur ce marché. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
✔ Route de l’Ourika — 30 min de Marrakech
✔ 5 chambres dont 1 suite parentale + 1 chambre indépendante extérieure
✔ Vue panoramique Atlas — toit-terrasse aménageable
✔ Piscine 10 × 5 m + grand terrain arboré 5 600 m²
✔ Tadelakt, carreaux de ciment — authenticité marocaine préservée
✔ Copropriété intimiste de 6 villas — calme et sécurité
✔ Vendue entièrement meublée et décorée
Contactez Toit et Vous Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce cadre d’exception.